공인중개사 합격수기 (32회, 33회 군인 대학생 공부 전략)

공인중개사 합격 사진

저는 32회 군인 1차 합격, 33회 대학생 2차 합격으로 공인중개사 자격증을 취득했어요!

나이를 불문하고 다양한 연령대의 수험생들이 준비하는 공인중개사 시험을 어떻게 공부했고, 

어떤 전략으로 준비했는지 한 번 말해볼게요!

1차 시험 준비 전략

저는 군복무 도중 공인중개사 시험에 관심을 가져 시험을 인터넷 강의를 통해 시험을 준비하게 됐습니다.

공인중개사 1차 시험 인터넷 강의 내역

군복무 중이라 현장 강의를 들을 수 없어 불가피하게 에듀윌 인터넷 강의를 들었어요!

메가스터디, 박문각, 에듀윌 등등 다양한 학원들이 있는데, 강의를 조금씩 듣고 고를 수 있으니

참고하셔서 가장 잘 맞는 교수님의 수업을 듣는 것을 추천드려요! 

 

저는 "해양의무경찰"로 군 복무를 했기에 오후 6시 이후로는 강의를 들을 수 있는 환경이었어요. 독서실에 혼자 있는 듯한 분위기는 아니었지만, 환경에 맞게 최대한 공부를 위한 분위기를 만들었어요. 제가 시험을 준비했을 당시(1차, 2차 시험)에 인터넷 강의를 모두 다 듣기 위해선 하루에 강의 4개 정도는 무조건 들어야 했고, 주말이나 공휴일에는 하루에 8개 이상을 들어야만 했어요 ㅜㅜ 약 6개월 동안 일과를 제외하고 오로지 공부만 해야 시험을 준비할 수 있었습니다. 어떻게 보면 일과 시간이 09시부터 18시였기에 직장인 분들과 다름없는 조건이네요 ㅎㅎ

 

1차 시험은 4과목으로 민법과 부동산학개론이 있어요. 2개의 과목이지만, 양이 너무 많아요.. 저는 인터넷 강의로 민법과 부동산학개론을 번갈아가면서 하루에 4개씩 이론 강의부터 심화 강의까지 진도를 쭉 나갔어요. 왜냐하면 아무리 동차합격을 준비하더라도 1,2차 시험을 같이 공부하게 되면 서로 내용이 헷갈리고 한 번에 많은 양의 내용이 머릿속에 들어오면 정리도 잘 안되거든요.

 

1차 과목의 강의를 먼저 끝낸 후, 1차 과목 문제 풀이와 함께 2차 과목 강의를 기본 강의부터 들어주기 시작했어요. 1차 과목을 먼저 끝내고 문제를 풀면서 내용을 까먹지 않도록 계속 반복하고, 2차 과목 강의를 하나씩 들었어요. 중요한 건, 1차 과목인 민법과 부동산학개론의 내용을 머릿 속에 유지하면서 2차 과목을 공부해야 해요.

 

2차 과목을 아무리 열심히 해서 합격하더라도, 1차 과목에서 불합격이 되어버리면 다음 시험에 1,2차 모두 준비해야 해요.

반대로, 1차 과목 합격하고 2차 과목 불합격이라면 다음 연도에 2차 과목만 응시해서 합격하면 되기 때문이에요.

 

정리하자면, 1차 과목 민법과 부동산학개론은 내용을 반복하면서 꾸준히 강의를 들어나가야 합니다!

강의를 모두 끝내고, 9월이나 10월쯤에는 내가 푼 문제들을 다시 반복하면서 몰랐던 문제들을 오답노트를 적으면서 계속해서 눈에 익히는 연습이 꼭 필요합니다! 

 

아슬아슬하게 1차 시험에 합격하게 되었습니다!

2차 시험은 터무니없는 점수로 불합격을 했습니다 ^^

민법을 채점할 때 깜짝 놀랐고, 부동산학개론 채점할 때 더 깜짝 놀랐던 기억이 있네요 ㅎㅎ

공인중개사 1차 시험 합격

과거에 시험을 응시했던 분들은 점수를 큐넷 공인중개사 홈페이지에서 확인하실 수 있어요!

https://www.q-net.or.kr/man001.do?gSite=L&gId=08 

지난 공인중개사 성적확인 바로가기

2차 시험 준비 전략

32회 시험에서 저는 1차 시험과 2차 시험을 모두 공부를 했던 경험이 있어서 2차 시험은 7월부터 공부하기 시작했어요.

공인중개사 2차 시험 인터넷 강의 내역

2차 과목에는 부동산 공법, 중개사법, 공시법, 세법으로 총 4과목이 있어요. 1차 시험 2과목에 비해 과목 수가 많아서 걱정이 많기도 하지만 제가 느끼기엔 1차 2과목과 공부하는 난이도가 비슷했다고 생각이 들어요.

1차 시험에 합격하고 2차 시험은 전역 후, 대학교를 다니면서 공부했던 터라 시간적으로 여유로웠고 조금 편하게 공부를 준비했어요. 2차 시험 또한 에듀윌 인터넷 강의로 들었고, 기본 이론 강의는 1번 들어봤기 때문에 바로 심화 강의를 듣고 문제풀이까지 들었어요. 

 

1년 사이에 법 개정이 있거나 한 부분이 그렇게 많은 편은 아니었기 때문에, 강의 듣는 시간 동안만 집중해서 듣고 이해하고 문제를 풀어나가면 문제없이 합격할 수 있을 거라 생각했어요. 

2차 시험도 마찬가지로 하루에 무슨 일이 있더라도 강의 4개씩은 듣고 남은 시간을 활용했어요. 들어야 할 강의가 너무 많기 때문에 하루라도 건너뛰게 되면 더욱 듣기가 싫어지는 마음이 생겨서 무조건 하루에 4개 듣는 건 지켰어요.

꾸준하게 공부를 하는 것 또한 시험에 합격하기 위해서 정말 중요해요!

 

2차 시험에서는 과목마다 난이도가 달라서, 전략적으로 준비를 해야만 해요. 비교적 쉬운 중개사법, 공시법에서 고득점을 받고, 어려운 세법과 공법은 과락(40점)만 넘기자는 전략을 수험생들이 많이들 사용해요. 저 같은 경우에도 중개사법과 공시법이 쉽게 느껴졌기에 공법과 세법은 과락만 넘기자는 생각으로 준비했어요. 공법과 세법은 양도 너무 많을뿐더러, 숫자놀이가 너무 심해서 더욱 어려웠어요 ㅜㅜ

 

하지만 아무리 공법과 세법이 어려운 과목이라도 해도, 맞출 수 있는 문제는 맞아서 40점은 넘겨야 과락을 면할 수 있습니다! 1차 시험 준비 전략에서 말한 오답노트는 2차 시험을 준비하면서 더욱 중요하다는 걸 뼈저리게 느꼈어요.

시험 당일에 오답노트를 보다가 시험을 쳤는데, 정말 오답노트에서 제가 적어놓은 답들이 눈에 보이면서 4~5문제는 3분 안에 풀고 넘어갈 정도였으니깐요 ㅎㅎㅎ 33회 2차 시험은 제가 다니고 있는 대학교 수업을 들었던 강의실에서 쳤기에 더욱 마음 편하게 칠 수 있었어요!

 

집이나 대학교 근처에서 시험을 칠 수 있는 방법은 아래에서 소개해드릴게요.

33회 2차 시험 또한 1차 시험처럼 정말 아슬아슬했지만, 중개사법이 80점으로 넉넉한 점수를 받게 되어 평균 60점을 넘게 되었어요! 중개사법이 큰 힘을 실어다 줬네요 ^^ 공법이 생각보다 배우지도 않은 문제들이 몇 개 나와서 당황했었어요..

공인중개사 2차 시험 합격

총 정리

10/28일 토요일에 시행되는 제34회 공인중개사 시험을 준비하시는 여러분들에게 하고 싶은 말이 있어요.

한국산업인력공단에서 34회 공인중개사 시험 관련해서 공고가 나왔으니, 시험응시예정인 분들은 확인하시길 바랍니다!

2023년도 제34회 공인중개사 자격시험 예정공고.pdf

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그 이유는 시험을 치는 장소가 선착순으로 지원하기 때문에 시험 접수 당일 바로 접수를 하셔야만, 직장이나 집 근처에서 시험을 볼 수 있어요. 저는 1차 시험을 칠 때, 접수를 제시간에 하지 못해서 먼 지역에서 시험을 쳤어야 했기 때문에, 여러분들은 그런 일 없으시고 다들 집 근처에서 맘 편하게 시험을 치셨으면 좋겠어요 ㅎㅎ

 

저는 2차 시험을 제가 다니는 대학교에서 쳤기 때문에 맘 편하게 칠 수 있었고, 아마 다른 장소였더라면 1~2문제 차이로 떨어지진 않았을까 싶은 생각이 드네요.. 물론 열심히 준비하시고 공부하신 분들은 저처럼 1~2문제 차이가 아니라 더 높은 점수로 합격하실 겁니다!